שאלות ותשובות

אכן ניתן וצריך להתמקח מול הבנקים על ריביות ותנאים. מומלץ תמיד להתמקח על הלוואות צמודות המדד מכיוון שזהו המרכיב המשפיע ביותר על עלות ארוכת התווך של המשכנתא ולכן מומלץ להשקיע שם את מירב המאמצים. כמו כן חשוב לבדוק שאכן קיימת אופטימיזצייה בחלוקת המסלולים לפני תהליך המו"מ. דבר נוסף ולא פחות חשוב, הנחה בפתיחת תיק. אומנם מדובר בהנחה של מאות שקלים (אולי מעט יותר)אך גם זה כסף.
אם הבנתי אותך נכון, לפי החישוב שלך אתה זקוק למשכנתא חדשה של 500,000 ₪. אם כך הדבר, אין בעיה מבחינתך לקבל, משכנתא ל- 20 שנים בריבית ממוצעת של 3.2% המייצגת החזר חודשי של 2,823 ₪, שזה פחות מ30% מההכנסה נטו שלך. לכן לבנק אין בעיה לאשר גם אם אתה לווה יחיד.
  • אני ואשתי התחלנו להתעניין בבקשה למשכנתא. עשינו "סקר שוק" ראשון בין הבנקים. הבנתי שאפשר להתווכח ולהתמקח עם הבנקים?
    אכן ניתן וצריך להתמקח מול הבנקים על ריביות ותנאים. מומלץ תמיד להתמקח על הלוואות צמודות המדד מכיוון שזהו המרכיב המשפיע ביותר על עלות ארוכת התווך של המשכנתא ולכן מומלץ להשקיע שם את מירב המאמצים. כמו כן חשוב לבדוק שאכן קיימת אופטימיזצייה בחלוקת המסלולים לפני תהליך המו"מ. דבר נוסף ולא פחות חשוב, הנחה בפתיחת תיק. אומנם מדובר בהנחה של מאות שקלים (אולי מעט יותר)אך גם זה כסף.
    • אני ואשתי התחלנו להתעניין בבקשה למשכנתא. עשינו "סקר שוק" ראשון בין הבנקים. הבנתי שאפשר להתווכח ולהתמקח עם הבנקים?
      אכן ניתן וצריך להתמקח מול הבנקים על ריביות ותנאים. מומלץ תמיד להתמקח על הלוואות צמודות המדד מכיוון שזהו המרכיב המשפיע ביותר על עלות ארוכת התווך של המשכנתא ולכן מומלץ להשקיע שם את מירב המאמצים. כמו כן חשוב לבדוק שאכן קיימת אופטימיזצייה בחלוקת המסלולים לפני תהליך המו"מ. דבר נוסף ולא פחות חשוב, הנחה בפתיחת תיק. אומנם מדובר בהנחה של מאות שקלים (אולי מעט יותר)אך גם זה כסף.
home_notebook_play